隨著《民法典》的頒布和修改，很多地方的考試關于民法的考點都有所調整，但民法部分在各類事業單位中的考試仍有占比。民法部分有很多易混淆易出錯的知識點，物權所有權中的善意取得便是其中之一。為了幫助大家更好的備考，今天中公教育的專家就善意取得內容進行分析，以便廣大應試者能更好的備考這個知識點。

《中華人民共和國民法典》第三百一十一條規定：“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意;(二)以合理的價格轉讓;(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。”

根據以上法條，我們可以總結出善意取得的四大構成要件。

一、出讓人無處分權

當轉讓人--即無權處人無權處分該物時，原物所有權人的利益會受到侵害，需要犧牲原所有權人的利益來善意第三人取得的合法利益，此為適用善意取得的必要性。對于善意第三人-即受讓人的主體資格在善意取得中也有要求，受讓人應當具備相應的民事行為能力，以此其行為有效。

二、受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的

何為善意，善意主要指不知情，指行為人在為某種民事行為時不知存在另外一種種足以影響該行為法律效力的因素的一種心理狀態。對于善意心理狀態，我們需要考慮以下幾個因素：第一，受讓人是否有知情的義務，通過他的專業知識水平以及對法律行為本身的了解程度，受讓人是否能夠判斷的取得是善意的;第二，受讓人是否支付了合理的對價，如果他明知物品的實際價值高于或者低于成交的價格，就存在惡意的知情占有。行為是否為善意有待考量;第三，應當考慮交易的場所是否符合常理。如果是在偏僻的地下室進行極大可能為不合法的交易行為。

三、以合理的價格轉讓

善意取得為物權專有的名詞概念，需要具體的行為表示才能產生相對的權利和義務關系。所以在客觀方面，善意取得必須依據一定的法律行為而存在，這是善意取得的前提。受讓人通過買賣合同從出讓人處取得物權的所有權，通過合理的市場價格進行支付的法律行為即為客觀表現方面。善意取得必須通過買賣合同這種有償的贈與行為進行，因此受贈、繼承等無償方式取得的物不能發生善意取得的效力，即不能在不知情的狀態下取得物的所有權。

四、不動產已登記，動產已交付

《中華人民共和國民法典》第三百一十一條規定： 善意取得的客體包括動產和不動產兩種，動產以交付發生效力，不動產以登記發生效力。

五、考查方式

下面我們通過例題來展示基本的考法：

【例題】甲有一個古董花瓶，市價20萬左右，因為單位派甲出國深造兩年，所以甲將自家鑰匙交于好友劉某，讓劉某不定時照看家。甲出國后，劉某帶朋友來甲家中聚會，并對外宣稱這是自己的家，朋友趙四看重此花瓶，當場愿意出價22萬元購買此花瓶。次日，二人付款交貨。在趙四買回家一周后，家中失竊，花瓶被王麻子盜走。問，誰擁有該花瓶的所有權?

A.甲 B.劉某

C.趙四 D.王麻子

【答案】C。中公解析：根據《物權法》第一百零六條第一款規定，善意取得制度是指無權處分人將其財產有償轉讓給第三人，如果受讓人取得該財產時出于善意，則受讓人將依法即時取得對該物產的所有權。 本題中，第一，劉某對花瓶雖然屬于有權占有但是僅是處于幫甲照看房屋之責，并沒有處分花瓶的權利，在未經甲同意的情況下，擅自高于市場價將花瓶賣與不知情的趙四，屬于無權處分，滿足善意取得的條件一。第二，甲出國后，劉某帶朋友來甲家中聚會，并對外宣稱這是自己的家，朋友趙四看重此花瓶，當場愿意出價，說明趙四在購買的時候并不知道花瓶是甲所有，他以為花瓶所有權人是劉某，這種錯誤的認知屬于法律所保護的“善意”的范疇，在當時的情況下趙四不可能知道劉某的無權處分，因此滿足善意取得的條件二。第三，劉某和趙四以22萬元成交，屬于支付合理價格。本題中，劉趙二人交易符合善意取得的條件三。第四，次日，劉趙二人付款交貨，說明滿足了善意取得的條件四。在這四個條件同時滿足的情況下。此外，根據法司法解釋，盜贓物、遺失物一般不適用善意取得。因此盜賊王麻子不會因為盜竊而取得花瓶所有權。綜上，本題答案選擇C。

在事業單位招聘考試中，經常會對善意取得的相關知識進行考查，例如善意取得的構成要件有哪些、哪些物品不適用于善意取得等等。只有對善意取得進行分析比較，真正理解這個知識點，我們才能自如應對每一場考試。

（責任編輯：李明）